Наш Адрес в Испании

Avenida Montebenidorm 11, Edificio Coblanca 20, Local 3,
Benidorm, 03502, España

Наш Адрес в Украине

Семиградская 12 А,
Московский район,
Харьков, 61120, Украина

+38 (066) 688-11-22
+38 (067) 102-55-05
+38 (067) 577-09-75

Перезвоните мне

Недвижимость в Испании

В связи с экономическим кризисом в Испании, цены на недвижимость в этом регионе начали заметно падать с 2008 года, но в 2014 году эти темпы несколько замедлились. Некоторые эксперты предрекают последующий рост цен на жилье, однако пока эта тенденция не прослеживается. Из-за высокого уровня безработицы в стране и невозможности выплачивать ипотеку, большое количество жилых объектов остается непроданными. Поэтому, пока цены на недвижимость не растут, иностранцы могут выгодно приобрести жилье в Испании.

Недвижимость в Испании

Цены на дома и квартиры в Испании.

Дома в Испании относятся к высшей категории жилья, а их стоимость различается в зависимости от месторасположения объекта и его ликвидности.

Наиболее дорогими являются особняки и виллы, расположенные на морском побережье, их цена составляет  от 600 тыс. до 2 млн. евро. Стоимость дома, удаленного от моря, составляет от 200 тыс. до 500–600 тыс. евро, что зависит от размеров объекта недвижимости, района, в котором он расположен, и инфраструктуры. Стоит отметить, что цена на дома в пригородах выше, чем в городах.

Цены на квартиры в Испании также зависят от их категории. Апартаменты первичного рынка стоят от 100 тыс. евро, залогового - от 200 тыс. евро, а близость к береговой линии способствует увеличению цены до 500 тыс. и более. Стоимость квартир в городах составляет 70–80 тыс. евро, пентхаусов - от 150 тыс.

Жилье вторичного рынка возле берега моря стоит от 200 тыс. евро и выше (чем ближе к морю, тем дороже). Студии, расположенные на первой береговой линии, стоят всего от 50 тыс. евро, причем, обычно здесь имеется свой бассейн и хорошая инфраструктура.

Весьма приемлемыми являются цены на вторичном рынке. При этом, такой род недвижимости - это вполне качественное жилье с ремонтом, пригодное для заселения. К примеру, цена не новой квартиры-студии на Коста-Бланка площадью 25 кв. м. составляет 30–32 тыс. евро.

 На сегодняшний день, цены на дома в Испании являются самыми низкими в Европе.

При срочной продаже жилья можно существенно сэкономить, поскольку недвижимость продается с хорошей скидкой.

Широкий выбор предложений для всех желающих.

Если иностранца интересует вопрос покупки жилья в Испании, он сможет найти большое количество предложений, однако здесь нужно учитывать наценку риелторских контор. При этом, предлагаемый объект недвижимости лучше всего сначала увидеть в реальности, что оценить не только оценить техническое состояние жилья, но и район. Для этого, агентства организовывают специальные ознакомительные туры, которые часто завершаются заключением договора купли-продажи.

Прежде всего, нужно определиться со своими желаниями, оценить материальные возможности, и поискать варианты в интернете. После этого можно уже обращаться непосредственно в риелторское агентство.

Рынок недвижимости для испанцев и иностранцев.

Условия на рынке жилья в Испании четко разделены между местными жителями и иностранцами. Покупка недвижимости нерезидентами может быть осуществлена в кредит и по ипотеке, однако, налогообложение и проценты будут отличаются от условий аналогичной покупки жителями Испании.

Сама процедура приобретения жилья не представляет особых сложностей. При покупке требуется получение N.I.E. - специального номера для нерезидента, который выдается в отделе полиции для иностранцев. Этот номер потребуется для нотариального оформления договора купли-продажи, а также для получения ипотеки. Процедура получения N.I.E. занимает около 7 дней, при этом, при подаче документов требуется личное присутствие покупателя. Получить номер может риелтор, после чего оформляется купчая.

Аренда жилья в Испании.

Недвижимость в Испании пока не дорожает, поэтому важно не упустить возможность выгодного вложения денег с последующей сдачей жилья в аренду.

На данное время очень востребована аренда вилл и домов в Испании, причем не только в высокий сезон. Благоприятный испанский климат способствует спросу на аренду жилья круглый год, и владелец недвижимости может выгодно воспользоваться ситуацией.

Арендовать дом на побережье курортов Коста-Бланка, Коста-Дорада, Марбельи можно по цене 3 тыс. евро в месяц. Дома, удаленные от моря, а также находящиеся в непрестижных и горных районах, стоят значительно дешевле. В горах более холодный и неустойчивый климат, однако спрос на жилье в таких районах тоже имеется из-за целебного горного воздуха.

Ищете недвижимость в Испании?
Мы поможем!

Звоните! +38 (066) 688-11-22, +38 (067) 102-55-05, +38 (067) 577-09-75

или Мы перезвоним Вам

Возможно Вас заинтересует